高新区.青岛最新房价地图:李沧房最赚钱,高新区玩心跳,胶南低

2020-05-23 阅读 622 次 作者: 来源: VR今日

进入2017年4月之后,青岛商品住宅成交均价进入万元时代,虽然这4个月以来,房价波动不大,但却稳中有升。8月全市住宅成交均价已达到10639元/平。

值得一提的是,8月新建商品住宅成交量出现了大幅上涨,打响了「金九银十」预备战:

8月全市成交13314套,环比上涨23.23%;成交面积1501800.9㎡,环比上涨21.33%;成交总价1597759万元,环比上涨21.14%。

通过对8月份青岛楼市数据进行分析,还有如下规律值得关注:

近一年李沧房最赚钱;

高新区房价如历过山车;

胶南市进入低价跑量阶段;

即墨房大跌眼镜。

2017年8月青岛房价地图

谁涨了?

市北区:19456元/平,环比上涨0.59%;

李沧区:20796元/平,环比上涨0.61%;

崂山区:25790元/平,环比上涨4.94%;

高新区:11040元/平,环比上涨11.46%;

胶州市:7992元/平,环比上涨6.47%。

谁跌了?

市南区:33641元/平,环比下降22.67%;

四方区:18138元/平,环比下降5.91%;

黄岛区:11558元/平,环比下降1.32%;

胶南市:8929元/平,环比下降4.8%;

城阳区:13539元/平,环比下降4.47%;

即墨市:8340元/平,环比下降8.34%;

平度市:5590元/平,环比下降4.96%;

莱西市:4969元/平,环比下降5.23%。

各区市同比数据都是涨的,其中涨幅最大的区域是李沧区,同比上涨84.39%;其次为城阳区,同比上涨59.79%;再次为崂山区,同比上涨50.16%。同比涨幅最小的区域为莱西市,仅为7.26%。

2017年8月青岛各区市房价排行榜

青岛各区市房价孰高孰低,看看上图你就全明白了!

本月市南区房价「缩水」,回归3W+,却依旧位居房价最贵区域;其次为富人聚集区崂山区;李沧区本月依旧力压市北四方,突破2W,成为青岛第三贵区域;市北四方房价接近,在2W线下徘徊;城阳一枝独秀,1W3的价格处于一个相对「安全」的範围,既无法望市北四方项背,也不易被后来者赶超;黄岛区与高新区处于同一梯队;五市之首为胶南,莱西市垫背。

关于8月房价数据,你还该知道:

李沧房最赚钱

纵观青岛近一年房价走势,李沧区房价涨幅达到了84.39%,成为各区市之首。如果你在一年前入手李沧房,房产升值最为可观。

高新区玩心跳

高新区7月房价没有跨过万元线,环比大跌8.82%,而本月房价又飙升至11040元/平,环比上涨11.46%。如果你在高新区置业,这两个月的心情便犹如坐上了过山车,小心脏有点受不了啊!

胶南市低价跑量

胶南市房价连续两月出现下跌,成交量却大幅攀升,本月更是以绝对优势问鼎区域成交榜单冠军。胶南市不仅在售楼盘多、楼盘体量大,热点区域战线长,而且房价不高,多数刚需购房者能够接受;这使该区域的楼市发展进入低价跑量阶段。

即墨房大跌眼镜

撤市划区等利好因素加持,业界预期即墨房价将呈现坚挺态势。不过本月即墨房价环比大跌8.34%,令人颇感意外。

总体来看,8月份青岛楼市数据向好,9月份将有40个楼盘入市,其中不乏一些新盘热盘。相信进入「金九」,青岛楼市成交会出现进一步回升,建议在下半年有置业打算的购房者可持续关注,伺机入市。

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